深圳房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以帮助借款人解决资金问题。在申请深圳房产抵押贷款时，需要按照一定的流程进行登记。下面详细介绍深圳房产抵押贷款的登记流程。

一、选择银行或金融机构

在申请深圳房产抵押贷款之前，需要先选择合适的银行或金融机构。申请人可以根据自己的需求和实际情况选择信誉度高、服务质量好的银行或金融机构。

二、准备相关材料

在选择好银行或金融机构之后，需要准备好相关的申请材料。一般来说，需要提供以下材料：

1. 身份证明：如身份证、护照等；

2. 房屋所有权证：证明该房屋是自己的财产；

3. 房屋评估报告：证明该房屋的价值；

4. 收入证明：最近一个月的工资单或个人所得税完税证明等相关收入证明文件；

5. 婚姻状况证明：如果申请人已婚，需要提供结婚证；如果申请人未婚，则无需提供此项证明。

三、提交申请材料

准备好相关材料后，可以前往银行或金融机构提交申请材料。一般情况下，银行或金融机构会要求申请人填写申请表格并提供相关材料。申请人需要认真阅读申请表格和相关条款，确保填写准确无误。

四、等待审批结果

在提交申请材料之后，银行或金融机构会对申请人的申请进行审批。一般情况下，审批时间不会太长，一般在一周左右。如果申请人的申请被批准，银行或金融机构会向申请人发出贷款合同，并约定还款方式和期限等细节内容。

五、签订合同并办理抵押登记手续

在收到贷款合同之后，申请人需要认真阅读合同内容，并与银行或金融机构签订合同。签订合同之后，申请人需要携带相关证件和材料前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续。具体流程如下：

1. 在不动产登记中心领取《不动产权证书》和《抵押权登记证明》；

2. 填写《不动产权证书》和《抵押权登记证明》的相关表格；

3. 提供身份证明、房屋所有权证和贷款合同等相关材料；

4. 缴纳相关的手续费用；

5. 将《不动产权证书》和《抵押权登记证明》交回给不动产登记中心。

六、按时还款

在签订合同并办理抵押登记手续之后，申请人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。如果逾期还款，将会影响到申请人的信用记录和贷款额度。申请人需要认真规划自己的还款计划，并按时还款。